Продажа недвижимости
- Какие задачи клиента-продавца мы решаем;
- Эффективная технология продажи;
- Наши отличительные особенности;
- Порядок оказания услуги по продаже недвижимости;
- Как заказать услугу по продаже недвижимости;
- Прейскурант стоимости услуг;
- Договор на услуги по продаже.
Какие задачи клиента-продавца мы решаем
Так сегодня сложилось, что 80% звонков по вашему объявлению в газете о продаже квартиры поступают от посредников, предлагающих свои услуги — «попродавать» или «найти покупателя». При этом практически все будут говорить, что «цена нереальная» и нужно «уступить».
Мы понимаем, что на самом деле Вам просто хочется продать как можно дороже и желательно побыстрее, получить деньги от покупателя вовремя и полностью, с минимальным риском для себя и своего финансового благополучия.
Поэтому мы предлагаем ЭФФЕКТИВНУЮ ТЕХНОЛОГИЮ ПРОДАЖИ, позволяющую клиенту-продавцу:
- Выгодно продать, чтобы клиент был уверен, что не продешевил;
- Получить деньги от покупателя полностью и в оговоренные сроки;
- Обеспечить все меры безопасности и конфиденциальности.
Эффективная технология продажи
1. Уникальная эффективная реклама
Чтобы продать дороже и быстрее, нужно обращаться в то агентство, где ваш объект будет рекламироваться больше и лучше.
Мы предоставляем возможность эффективного продвижения вашего объекта, чтобы именно на вашу недвижимость обращали внимание покупатели. Мы рекламируем недвижимость по-другому — лучше, чем вы сможете сами или кто-либо другой. Рекламный план включает 30 видов рекламы — от расклейки и газетных объявлений до виртуальных туров и интернет-рекламы. Широкая реклама и круглосуточный прием заявок позволяют заинтересовать и привлечь максимально возможное число покупателей.
фотографии
планировки
покупателю
2. Предварительная юридическая экспертиза ситуации и подготовка документов
Потенциальные покупатели, как правило, в первую очередь обращают внимание на готовые к продаже объекты, у которых в полном порядке документы — «Можно оформляться хоть завтра!»
Наши юристы проводят обязательную предварительную проверку документов на каждый объект, выставляемый на продажу. При экспертизе проверяются документы на объект недвижимости, документы собственников-продавцов, документы зарегистрированных (прописанных) лиц. Если есть какие-либо проблемы, чего-то не хватает мы подскажем, как юридически подготовить объект к продаже и поможем собрать недостающие документы.
3. Эффективные переговоры
Если нужно продать дорого и быстро, нужно обращаться к тем, кто умеет отстаивать интересы своего клиента — умеет «торговаться» и не снижать цену, договариваться об условиях продажи в пользу своего клиента, сможет подстраховать на случай срыва сделки.
Мы умеем грамотно выстраивать переговоры с покупателями и с опытными переговорщиками — агентами покупателей и посредниками.
В каждой ситуации мы помогаем клиенту-продавцу решить, стоит ли «уступать по цене» или торг будет «не уместен», стоит ли связываться с покупателем с ипотекой, с жилищным сертификатом, с материнским капиталом.
Мы подробно выясняем условия покупателя по расчетам. Бывает, что находится покупатель не просто с наличными, а еще берет ипотеку или сначала должен продать свою старую квартиру. И таких покупателей большинство. Из всех потенциальных покупателей мы рекомендуем клиенту-продавцу того, кто точно сможет полностью рассчитаться в удобные для продавца сроки.
4. Технология безопасных расчетов
Получить деньги от покупателя за свою квартиру — что может быть проще и приятнее? Именно для того, чтобы расчеты прошли быстро и просто, в каждой конкретной ситуации решаются следующие вопросы:
- В какой момент можно получить аванс от покупателя и нужен ли он?
- Что лучше — аванс или задаток?
- В какой момент получать деньги от покупателя — до подписания договора купли-продажи или после? Или прямо во время сделки рассчитаться?
- Стоит ли проводить расчеты «через сберкнижку»?
- Как проверить деньги, чтобы «не было фальшивок»?
- Стоит ли бояться покупателя с ипотекой, маткапиталом, сертификатом?
Нерешенность этих задач повышает для продавца риск неполучения денег за свою проданную квартиру.
Применяемая нами технология расчетов между продавцом и покупателем, позволяет максимальным образом защитить продавца от риска получения фальшифок, соблюсти конфиденциальность, чтобы никто из посторонних не знал о получении продавцом крупных сумм, обеспечить ПОЛНЫЙ и СВОЕВРЕМЕННЫЙ расчет с покупателем.
Наши отличительные особенности
- Прозрачность отношений, работаем с клиентами на основании договора об оказании услуг;
- Без скрытых комиссий, размер вознаграждения рассчитывается по прейскуранту;
- Учитываем и предусматриваем все мелочи, из которых складывается процесс продажи недвижимости;
- Большой опыт работы с недвижимостью.
Порядок оказания услуги по продаже недвижимости
На первый взгляд все агентства и риэлторы одинаковы и процесс продажи недвижимости у всех один и тот же. Разница между ними — в нюансах исполнения каждого этапа продажи, каждого действия. Мы продаем недвижимость так:
1 этап: Подготовка к продаже.
- Проводим предварительный анализ рынка конкурентных предложений, чтобы выяснить по какой цене продаются в настоящий момент подобные объекты, за какую максимальную сумму можно продать вашу недвижимость, исходя из сегодняшней ситуации на рынке;
- Проводим предварительную юридическую экспертизу документов и ситуации продавца, подскажем, каких документов не хватает и что нужно еще подготовить;
- Согласовываем с клиентом рекламную цену объекта — по какой цене предлагать покупателям, будем ли торговаться и в каких пределах;
- Согласовываем с клиентом рекламный план — как будем рекламировать объект, чтобы о нем узнали как можно больше потенциальных покупателей.
2 этап: Реклама, переговоры с покупателями, подготовка документов.
- Размещаем рекламные объявления в газете, в интернете, делаем фотографии, виртуальные туры по согласованному с клиентом медиаплану, распространяем информацию среди всех риэлторов и среди покупателей, желающих приобрести подобную недвижимость;
- Принимаем звонки, показываем объект покупателям, рассказываем о преимуществах этого объекта;
- Ведем переговоры с покупателями — о цене, о порядке расчетов, о сроках передачи объекта покупателю;
- Готовим документы, необходимые для совершения сделки.
3 этап: Оформление сделки, расчеты.
- Организуем передачу аванса, заключение предварительного договора купли-продажи;
- Согласовываем с продавцом и с покупателем сроки оформления сделки купли-продажи;
- Организуем оформление сделки купли-продажи в органах юстиции;
- Организуем расчеты между продавцом и покупателем.
4 этап: Передача объекта покупателю.
- Проверяем правильность начисления и оплату коммунальных услуг, чтобы покупатель впоследствии не предъявлял претензии;
- Сопровождаем передачу ключей покупателю объекта.
Как заказать услугу по продаже недвижимости
Чтобы заказать услугу Продажа недвижимости, вы можете обратиться:
Офис «Центральный»
пр. Ленина, 18
+7 (84235) 3-26-66, 3-40-44
Время работы: 9:00–18:00 (будни)
Офис «Порт»
пр. Автостроителей, 43
+7 (84235) 5-03-76, 7-65-98
Время работы: 9:00–18:00 (будни)
Или оставьте сообщение с помощью формы «Заявка / Обратная связь».
Прейскурант стоимости услуг
Стоимость риэлторских услуг в нашем городе примерно одинаковая у всех риэлторов и агентств. Однако объем выполняемой для клиента работы у всех разный. На рынке недвижимости Димитровграда мы предлагаем самый полный объем работ для наших клиентов-продавцов (см. выше). При этом в отличие от иных риэлторов, скрывающих истинный размер своего вознаграждения, мы предпочитаем открытые отношения с клиентами и предлагаем ознакомиться с прейскурантом стоимости наших услуг.
1 | Продажа квартиры, комнаты | От 35000 рублей |
2 | Продажа дома, коттеджа | От 50000 рублей |
Договор на услуги по продаже
Продажа недвижимости — это, как правило, совместная работа и риэлтора, и клиента. Риэлтор не сможет решить задачу клиента, если клиент не будет ему помогать. Клиент не решит свою задачу, если риэлтор будет плохо работать.
Мы предпочитаем открытые и цивилизованные отношения со своими клиентами, чтобы и нам, и клиентам уже в начале совместной работы сразу было понятно, что мы друг от друга хотим, о чем можем просить друг друга, какие обязательства на себя берем. Отношения с клиентами мы оформляем письменным соглашением — договором об оказании услуг по продаже недвижимости. Ознакомиться с текстом договора на услуги вы можете в офисах агентства или запросить через форму запроса.
Отзывы об услуге
Отзывов пока нет. Вы можете стать первым!
Продать квартиру, дом, коттедж в Димитровграде
Быстро и выгодно продать квартиру, дом или коттедж в Димитровграде помогут специалисты риэлторского агентства «Жемчужина». Современные комплексные технологии продаж объектов и широкая клиентская база обеспечат максимальное число потенциальных покупателей. В РА «Жемчужина» отработана технология проведения сделки с ипотечным кредитованием через любой банк, а также с перечислением по жилищным сертификатам всех видов, с использованием материнского капитала, что значительно увеличивает круг потенциальных покупателей жилья. Мы разработаем план продажи, организуем мероприятия по предпродажной подготовке объекта и определим правильный подход к ценообразованию.