Продажа недвижимости

Какие задачи клиента-продавца мы решаем

Так сегодня сложилось, что 80% звонков по вашему объявлению в газете о продаже квартиры поступают от посредников, предлагающих свои услуги — «попродавать» или «найти покупателя». При этом практически все будут говорить, что «цена нереальная» и нужно «уступить».

Мы понимаем, что на самом деле Вам просто хочется продать  как можно дороже и желательно побыстрее, получить деньги от покупателя  вовремя и полностью, с минимальным риском для себя и своего финансового благополучия.

Поэтому мы предлагаем ЭФФЕКТИВНУЮ ТЕХНОЛОГИЮ ПРОДАЖИ, позволяющую клиенту-продавцу:

  • Выгодно продать, чтобы клиент был уверен, что не продешевил;
  • Получить деньги от покупателя полностью и в оговоренные сроки;
  • Обеспечить все меры безопасности и конфиденциальности.

Эффективная технология продажи

1. Уникальная эффективная реклама

Чтобы продать дороже и быстрее, нужно обращаться в то агентство, где ваш объект будет рекламироваться больше и лучше.

Мы предоставляем возможность эффективного продвижения вашего объекта, чтобы именно на вашу недвижимость обращали внимание покупатели. Мы рекламируем недвижимость по-другому — лучше, чем вы сможете сами или кто-либо другой. Рекламный план включает 30 видов рекламы — от расклейки и газетных объявлений до виртуальных туров и интернет-рекламы. Широкая реклама и круглосуточный прием заявок позволяют заинтересовать и привлечь максимально возможное число покупателей.

2. Предварительная юридическая экспертиза ситуации и подготовка документов

Потенциальные покупатели, как правило, в первую очередь обращают внимание на готовые к продаже объекты, у которых в полном порядке документы — «Можно оформляться хоть завтра!»

Наши юристы проводят обязательную предварительную проверку документов на каждый объект, выставляемый на продажу. При экспертизе проверяются документы на объект недвижимости, документы собственников-продавцов, документы зарегистрированных (прописанных) лиц. Если есть какие-либо проблемы, чего-то не хватает мы подскажем, как юридически подготовить объект к продаже и поможем собрать недостающие документы.

3. Эффективные переговоры

Если нужно продать дорого и быстро, нужно обращаться к тем, кто умеет отстаивать интересы своего клиента — умеет «торговаться» и не снижать цену, договариваться об условиях продажи в пользу своего клиента, сможет подстраховать на случай срыва сделки.

Мы умеем грамотно выстраивать переговоры с покупателями и с опытными переговорщиками — агентами покупателей и посредниками.

В каждой ситуации мы помогаем клиенту-продавцу решить, стоит ли «уступать по цене» или торг будет «не уместен», стоит ли связываться с покупателем с ипотекой, с жилищным сертификатом, с материнским капиталом.

Мы подробно выясняем условия покупателя по расчетам. Бывает, что находится покупатель не просто с наличными, а еще берет ипотеку или сначала должен продать свою старую квартиру. И таких покупателей большинство. Из всех потенциальных покупателей мы рекомендуем клиенту-продавцу того, кто точно сможет полностью рассчитаться в удобные для продавца сроки.

4. Технология безопасных расчетов

Получить деньги от покупателя за свою квартиру — что может быть проще и приятнее? Именно для того, чтобы расчеты прошли быстро и просто, в каждой конкретной ситуации решаются следующие вопросы:

  • В какой момент можно получить аванс от покупателя и нужен ли он?
  • Что лучше — аванс или задаток?
  • В какой момент получать деньги от покупателя — до подписания договора купли-продажи или после? Или прямо во время сделки рассчитаться?
  • Стоит ли проводить расчеты «через сберкнижку»?
  • Как проверить деньги, чтобы «не было фальшивок»?
  • Стоит ли бояться покупателя с ипотекой, маткапиталом, сертификатом?

Нерешенность этих задач повышает для продавца риск неполучения денег за свою проданную квартиру.

Применяемая нами технология расчетов между продавцом и покупателем, позволяет максимальным образом защитить продавца от риска получения фальшифок, соблюсти конфиденциальность, чтобы никто из посторонних не знал о получении продавцом крупных сумм, обеспечить ПОЛНЫЙ и СВОЕВРЕМЕННЫЙ расчет с покупателем.

Наши отличительные особенности

  1. Прозрачность отношений, работаем с клиентами на основании договора об оказании услуг;
  2. Без скрытых комиссий, размер вознаграждения рассчитывается по прейскуранту;
  3. Учитываем и предусматриваем все мелочи, из которых складывается процесс продажи недвижимости;
  4. Большой опыт работы с недвижимостью.

Порядок оказания услуги по продаже недвижимости

На первый взгляд все агентства и риэлторы одинаковы и процесс продажи недвижимости у всех один и тот же. Разница между ними — в нюансах исполнения каждого этапа продажи, каждого действия. Мы продаем недвижимость так:

1 этап: Подготовка к продаже.

  • Проводим предварительный анализ рынка конкурентных предложений, чтобы выяснить по какой цене продаются в настоящий момент подобные объекты, за какую максимальную сумму можно продать вашу недвижимость, исходя из сегодняшней ситуации на рынке;
  • Проводим предварительную юридическую экспертизу документов и ситуации продавца, подскажем, каких документов не хватает и что нужно еще подготовить;
  • Согласовываем с клиентом рекламную цену объекта — по какой цене предлагать покупателям, будем ли торговаться и в каких пределах;
  • Согласовываем с клиентом рекламный план — как будем рекламировать объект, чтобы о нем узнали как можно больше потенциальных покупателей.

2 этап: Реклама, переговоры с покупателями, подготовка документов.

  • Размещаем рекламные объявления в газете, в интернете, делаем фотографии, виртуальные туры по согласованному с клиентом медиаплану, распространяем информацию среди всех риэлторов и среди покупателей, желающих приобрести подобную недвижимость;
  • Принимаем звонки, показываем объект покупателям, рассказываем о преимуществах этого объекта;
  • Ведем переговоры с покупателями — о цене, о порядке расчетов, о сроках передачи объекта покупателю;
  • Готовим документы, необходимые для совершения сделки.

3 этап: Оформление сделки, расчеты.

  • Организуем передачу аванса, заключение предварительного договора купли-продажи;
  • Согласовываем с продавцом и с покупателем сроки оформления сделки купли-продажи;
  • Организуем оформление сделки купли-продажи в органах юстиции;
  • Организуем расчеты между продавцом и покупателем.

4 этап: Передача объекта покупателю.

  • Проверяем правильность начисления и оплату коммунальных услуг, чтобы покупатель впоследствии не предъявлял претензии;
  • Сопровождаем передачу ключей покупателю объекта.

Как заказать услугу по продаже недвижимости

Чтобы заказать услугу Продажа недвижимости, вы можете обратиться:

Офис «Центральный»
пр. Ленина, 18
+7 (84235) 3-26-66, 3-40-44
Время работы: 9:00–18:00 (будни)

Офис «Порт»
пр. Автостроителей, 43
+7 (84235) 5-03-76, 7-65-98
Время работы: 9:00–18:00 (будни)

Или оставьте сообщение с помощью формы «Заявка / Обратная связь».

Прейскурант стоимости услуг

Стоимость риэлторских услуг в нашем городе примерно одинаковая у всех риэлторов и агентств. Однако объем выполняемой для клиента работы у всех разный. На рынке недвижимости Димитровграда мы предлагаем самый полный объем работ для наших клиентов-продавцов (см. выше). При этом в отличие от иных риэлторов, скрывающих истинный размер своего вознаграждения, мы предпочитаем открытые отношения с клиентами и предлагаем ознакомиться с прейскурантом стоимости наших услуг.

1 Продажа квартиры, комнаты От 25000 рублей 
2 Продажа дома, коттеджа От 30000 рублей

Договор на услуги по продаже

Продажа недвижимости — это, как правило, совместная работа и риэлтора, и клиента. Риэлтор не сможет решить задачу клиента, если клиент не будет ему помогать. Клиент не решит свою задачу, если риэлтор будет плохо работать.

Мы предпочитаем открытые и цивилизованные отношения со своими клиентами, чтобы и нам, и клиентам уже в начале совместной работы сразу было понятно, что мы друг от друга хотим, о чем можем просить друг друга, какие обязательства на себя берем. Отношения с клиентами мы оформляем письменным соглашением — договором об оказании услуг по продаже недвижимости. Ознакомиться с текстом договора на услуги вы можете в офисах агентства или запросить через форму запроса.

Отзывы об услуге

Отзывов пока нет. Вы можете стать первым!

Продать квартиру, дом, коттедж в Димитровграде

Быстро и выгодно продать квартиру, дом или коттедж в Димитровграде помогут специалисты риэлторского агентства «Жемчужина». Современные комплексные технологии продаж объектов и широкая клиентская база обеспечат максимальное число потенциальных покупателей. В РА «Жемчужина» отработана технология проведения сделки с ипотечным кредитованием через любой банк, а также с перечислением по жилищным сертификатам всех видов, с использованием материнского капитала, что значительно увеличивает круг потенциальных покупателей жилья. Мы разработаем план продажи, организуем мероприятия по предпродажной подготовке объекта и определим правильный подход к ценообразованию.

Наши офисы

Офис «Центральный»
пр. Ленина, 18
+7 (84235) 3-26-66, 3-40-44
Время работы: 9:00–18:00 (будни)

Офис «Порт»
пр. Автостроителей, 43
+7 (84235) 5-03-76, 7-65-98
Время работы: 9:00–18:00 (будни)

Контакты

Центр независимой оценки

Профессиональная оценка имущества для кредитования, наследства, суда, продажи, покупки, возмещения ущерба.

Анализ рынка недвижимости г. Димитровграда.

Подробнее об оценке